厦门近期学校房租下调

导语 近期迎来了学生毕业季,本应该节节攀升的学校周边房租却在逐步下调或者放缓。

  毕业季房租未见上涨 专家称房租涨幅遭透支

  7月毕业季已至,厦门房屋租赁市场将面临租房潮。然而,记者昨日走访发现,相比往年毕业季房租节节高涨的形势,今年却颇为平稳,而且部分地段的租金还略有下调。

  厦大附近租金下调

  记者走访火车站、假日商城、金尚路等一带发现,当前房屋租赁价格较稳定。据假日商城附近麦田房产经纪人小郭介绍,近期房屋租赁市场较为活跃。有部分是大学毕业生,也有外来务工人员、白领换租的,单身公寓、小两房等比较畅销,总体租赁成交量比平时多了20%左右。不过,与往年不同的是,多数房屋的租赁价格并未上涨。

  厦门大学附近一家房产中介经纪人赵小姐说,目前该片区房租价格基本变化不大,部分房源的租金还有所下调。“比如一套单身公寓,租金在1600元到1800元之间,去年则要2000元左右。”

  据介绍,厦大附近大批酒店公寓遭遇整改,厦大学生街的拆迁等因素导致租户变少。此外,厦大一些学院迁入翔安校区,也导致暑期留在岛内打工的厦大学生数量减少。

  厦门房产中介协会副会长傅强告诉记者,眼下虽然是毕业季,房屋租赁市场开始升温,但从厦门各门店反馈的数据来看,租金未出现较大波动。

  房租上涨幅度收窄

  傅强认为,从2011年至今,厦门不少地段的房租涨幅大,提前透支了上涨空间。目前,上涨幅度已逐渐收窄,基本维持到5%上下。此外,近期二手楼市低迷,买方卖方都在观望,造成大批房源空置,因此即使毕业季需求增大,也难以刺激租赁价格上涨。再者,当前毕业生就业意向分散,不少赴岛外租房,因此不会在哪一个区域形成需求焦点。

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